国产乱码卡二卡三卡老狼-av黄色成人-少妇色视频-亚洲精品亚洲-av免费看网址-亚洲欧美日韩综合久久-国精品无码一区二区三区在线-久久99深爱久久99精品-996久久国产精品线观看-国产区视频在线-欧美狠狠-无套内谢老熟女-毛片网站在线播放-www国产成人免费观看视频深夜成人网-久久夜夜夜

    長(zhǎng)沙電梯加裝選阿爾法電梯，阿爾法電梯是家專業(yè)從事電梯銷售、電梯安裝、電梯維保、電梯加裝的電梯公司，擁有專業(yè)的電梯安裝及電梯維修資質(zhì)。

    現(xiàn)在政府都支持對(duì)些老舊區(qū)樓房進(jìn)行舊樓改造加裝電梯，但是很多區(qū)沒辦法馬上進(jìn)行，碰到了各種問題，那么老舊樓改造、電梯加裝到底難在哪呢？起來看下吧！

    長(zhǎng)沙電梯加裝編認(rèn)為，電梯加裝碰到難題，般可能是以下這些問題：

    1、 我估計(jì)你們區(qū)的樓都非常老了，不是般的老。少是80年代之前，甚70年代之前的都有可能，否則般不會(huì)出現(xiàn)這種情況。
    2、 樓的反對(duì)是正常的，那五樓的為什么反對(duì)？般就幾種情況。或是舍不得花錢，覺得自己家用處不，也不打算在近幾年內(nèi)賣房。所以覺得這錢花的不值得。但既然是政府和原產(chǎn)權(quán)單位都出了頭，那應(yīng)該花不了多少錢，應(yīng)該不是這種原因。
    還種情況，就是本來直等拆遷的。結(jié)果安電梯，這種希望就破滅了，自然不愿意安裝。后種可能，你們的這樓太老了，就算加了電梯也未必能正常運(yùn)行。甚說，樓體未必承受的了這電梯的工程，還不如不加呢。
    3、 老樓加電梯當(dāng)然是好事，但也是麻煩事。沒電梯的時(shí)候家都爬樓梯，可旦加上就多出了筆費(fèi)用。而且不光是初期的投入，電梯是屬于強(qiáng)制維護(hù)的設(shè)備，后期的檢修費(fèi)又成了問題。
    幾乎所有的老社區(qū)，物業(yè)本身就是老難問題，甚有的區(qū)都沒有物業(yè)。那誰來收取費(fèi)用，怎么分?jǐn)偅唤坏脑趺崔k？都很難解決，以幾個(gè)加了電梯的區(qū)為例，無例外都又產(chǎn)生了新的糾紛。誰家用的多，誰家用的少，誰該多交少交的，吵個(gè)不停。
    4、 如果是90年代后期，或者2000年之后的樓棟，加裝電梯般沒什么問題，相對(duì)好得多。因?yàn)橹袊?guó)是1998年之后完全淘汰磚混和預(yù)制板結(jié)構(gòu)的，都改用了現(xiàn)澆的工藝。樓體結(jié)實(shí)，能承受電梯的重量和改造的破壞工程。
    但如果是預(yù)制板老樓，本身就涉及沉降變形等先天不足，就算是做了加固工程也未必能好多少。畢竟這不是故宮紫禁城，不可能完全的修，那成本比重新拆了再蓋還高呢。
    以磚混的蓋板樓為例。很多蓋板根本就不平，相鄰的兩家能差出幾公分去。再經(jīng)過工程破壞時(shí)拆墻打洞的震動(dòng)，樓體就更加不安全了。甚真的是還不如不裝安全呢。
    5、 電梯的噪音問題。這在老樓中幾乎無法解決。除非是全樓做降噪處理，否則順著墻縫都能傳到每間屋里去。不安電梯時(shí)樓相對(duì)吵，安了電梯全樓都吵。尤其是到了夜里，只要有幾個(gè)回家晚的，全樓的老頭老太太都能被吵醒。
    如果是******電梯，在前幾年噪音還會(huì)些，但隨著老化，聲音會(huì)越來越。如果維護(hù)費(fèi)再跟不上，那這電梯用不了幾年就成為了“雞肋”。
    6、 采光和通風(fēng)。這個(gè)也無法解決，無論是緊貼樓體還是連廊式的，甚是從陽臺(tái)入戶的，哪種形式都會(huì)嚴(yán)重影響采光。剛開始居民們都無所謂，還處在興奮之中。但用不了多久，或是麻木了，或是越來越無法忍受。
     任何種工業(yè)品，除非是在設(shè)計(jì)初期就把各種配件都預(yù)設(shè)好，否則無論后期怎么加裝都不可能完全合適，這是所有補(bǔ)救產(chǎn)品的通病，無法解決。
    7、 后點(diǎn)，升值問題。
   所有人都覺得加了電梯之后，高層的立刻就會(huì)升值。這不能算錯(cuò)，但實(shí)際上，利好出盡是利空。老樓就是老樓，加電梯和樓體受損，以及只能停在半樓的缺陷，并不能帶來多的升值，主要就是方便了些而已。
   這就像城郊通地鐵，剛開始確實(shí)很能拉動(dòng)房?jī)r(jià)，但時(shí)間長(zhǎng)了也就無所謂了，只不過種配套而已。除非是真的地鐵上蓋，否則對(duì)房?jī)r(jià)的影響不。
   說實(shí)話，在特別老的樓棟里，電梯加裝未必是好的解決辦法，只能說是湊合用罷了。這也沒什么解決方案，除非是真的拆遷，否則永遠(yuǎn)是湊合。按照管理學(xué)的常識(shí)，解決個(gè)老問題，就定出現(xiàn)堆新問題。